基本情況
吳興美妝小鎮位于湖州市吳興經濟開發區，規劃面積3.28平方公里，可建設面積達到1.33平方公里，總投資105億元的中國化妝品生產基地，引進高端化妝品產業及配套項目，打造以化妝品生產為主導的全產業鏈，總體構建“一核三區”的空間布局，即化妝品產業核、產業服務區、旅游休閑區和創意體驗區。
建設模式
美妝小鎮創新性地提出“公司+基金+政府”獨一無二的運作模式，實現以企業為主體的市場化運作。小鎮內目前有多個相關項目在建和擬建：以技術研發中心、檢測中心、認證中心、創意設計中心為一體的美妝總部大樓項目；科技孵化園、美妝技術學院、美妝小鎮人才公寓等企業孵化和人才培育項目；化妝品情景商業街、工業旅游示范基地、香精香料種植園、精油博物館、化妝品博物館、歐洲小鎮等旅游項目。
政 策
1、土地優惠政策
1.A類項目：總投資5億元或3000萬美元以上。
項目按掛牌價摘牌并付清土地款后，由產業基金給予5萬元/畝的獎勵；項目在土地摘牌之日起6個月內正式開工的，由產業基金再獎勵5萬元/畝；項
目在《國有土地出讓合同》規定的時間內竣工投產的，由產業基金再獎勵5萬元/畝。（首批入園企業無論規模大小均享受A類企業同等優惠政策，首批入園企業認定以化妝品產業基地開園之日前為準）
2.B類項目：總投資3億元或1000萬美元以上。
項目按掛牌價摘牌并付清土地款后，由產業基金給予4萬元/畝的獎勵；項目在土地摘牌之日起6個月內正式開工的，由產業基金再獎勵4萬元/畝；項目在《國有土地出讓合同》規定的時間內竣工投產的，由產業基金再獎勵4萬元/畝。
3.C類項目：總投資5000萬元或500萬美元以上。
項目按掛牌價摘牌并付清土地款后，由產業基金給予3萬元/畝的獎勵；項目在土地摘牌之日起6個月內正式開工的，由產業基金再獎勵3萬元/畝；項目在《國有土地出讓合同》規定的時間內竣工投產的，由產業基金再獎勵3萬元/畝。
本條內涉及的項目開竣工及投產分別以廠房動工、廠房建成及設備運轉為標準。
2、績效獎勵政策
2017年12月31日前入駐（注冊登記為準）的，企業畝均稅收超出吳興區當年度工業企業平均水平以上的部分，市、區、鎮三級政府所得部分將以獎勵的形式全額返還給企業，此政策自企業達到吳興區當年度工業企業平均水平起連續享受三年，截至2022年12月31日。三年后將根據企業運行情況實行
“一企一策”。
3、投資獎勵政策
1.對符合工業強區建設五年規劃主導產業，固定資產投資5000萬元以上且生產性設備投資2000萬元以上、投資強度達到省定標準、且在土地出讓合同建設期限內完成建設并竣工投產的戰略性新興產業和高新技術產業項目，按生產性設備投資額的5%（其中市獎4%、區獎1%）給予獎勵，最高限額600萬元。
2.對固定資產投資5億元以上且生產性設備投資3億元（戰略性新興產業和高新技術產業2億元）以上、投資強度超過250萬元/畝、且在土地出讓合同建設期限內完成建設并竣工投產的重大工業項目，市財政給予1000萬元獎勵；獎勵資金可按項目分期竣工情況分期到位，但在土地出讓合同建設期限外完成部不予獎勵。對投資額特別大、引領帶動作用特別強的戰略性新興產業和高新技術產業重大項目，可一事一議給予支持。
3.生產性設備投資1000萬元以上的零土地技改項目，按生產性設備投資額的5%（其中市獎4%、區獎1%）給予獎勵，最高限額550萬元。生產性設備投資500萬元以上的小微企業零土地技改項目，按生產性設備投資額的1%給予獎勵，最高限額50萬元。
4、人才獎勵政策
國家“千人計劃”：(1).對創業人才項目和創新人才長期項目由中央財政給予每人人民幣100萬元的資助；省政府給予每人人民幣100萬元的一次性省政府科學技術人才獎勵；市政府給予每人人民幣100萬元的一次性配套創業資金資助；區政府按照市政府資助，給予至少1:1配套資助。同時享受相應的工作條件和特定的生活待遇。 (2).對外專千人計劃項目由中央財政給予每人人民幣100萬元的一次性補助，并根據工作需要，經用人單位向從事科研工作特別是從事基礎研究的外國專家提供總計300萬-500萬元科研經費補助。同時享受相應的工作條件和特定的生活待遇。
人文旅居
建設中的美妝小鎮不僅包含設計、研發、生產等化妝品制造的各個分階段產業，還會集化妝品香精香料植物園、美妝博物館、大師工作室、化妝品制造工業旅游等特色配套項目于一體，讓入駐企業享受更多的綜合配套服務，也讓消費者享受更多的個性化參與體驗。
現有基礎
截止目前，小鎮新引進優質項目22個，計劃總投資達85億元。小鎮已成功簽約韓佛化妝品、衍宇包材、上美化妝品(韓束)、科技孵化中心、優圖碧化妝品、合盛包裝等多家實體企業。
發展目標
美妝小鎮主要依托珀萊雅等行業龍頭企業的帶動作用和一系列產業鏈配套企業的綜合集聚效應，打造化妝品全產業鏈，通過5年左右的持續建設，將美妝小鎮打造成國際化的美妝產業集聚中心、美妝文化體驗中心和國際時尚美妝博覽中心這三大中心。
